Está pensando em construir sua casa? Uma das primeiras etapas é escolher o terreno ideal para realizar o projeto. Por isso, é importante saber algumas informações antes de tomar essa decisão tão importante.
Confira no blog de hoje algumas dicas valiosas para escolher o terreno ideal para construir sua casa.
Localização
Escolher a localização ideal, é fundamental para uma construção bem-sucedida. Verifique se o terreno está localizado em uma região segura, com uma boa infraestrutura, se há muito barulho, se tem acesso a transporte público, escolas e hospitais.
Topografia
A topografia do terreno também é um aspecto importante a ser considerado, pois pode influenciar no custo da obra. Existem terrenos com diferentes topografias, como por exemplo:
Terreno em aclive: Esse tipo de terreno em que o nível médio está acima do nível da rua, provavelmente será necessário realizar cortes e arrimos.
Terreno em declive: Nesta situação, o nível médio do terreno está abaixo do nível da rua, o que pode se tornar um grande problema, já que a saída de esgoto e águas pluviais deve estar no nível da rua.
Terreno plano: É a melhor situação, já que não haverá custos extras com corte e aterro do lote, nem a necessidade de muros de arrimos. Essa é uma ótima opção para quem deseja fazer edificação térrea.
Tamanho do terreno
O tamanho do terreno escolhido deve estar de acordo com o que você deseja construir e das suas condições financeiras. É recomendável que o terreno possua tamanho suficiente para construir uma casa e uma área de lazer ou de serviço.
Sol e ventilação
A entrada de luz solar e de ventilação é fundamental para a qualidade de vida dentro da casa. Por isso, dê preferência por terrenos que recebam sol da manhã e sejam bem ventilados.
Documentação
Antes de comprar um terreno, verifique se a documentação está em dia. Consulte a prefeitura para saber se o terreno está regularizado e se há pendências de impostos ou dívidas. É importante verificar os órgãos ambientais do seu município, se o seu terreno se encontra perto de uma área de proteção ambiental e de outros componentes que podem trazer restrições para sua obra.
Verifique também as regras do condominiais se a sua casa for construída dentro de um condomínio.
Composição do solo
A composição do solo é um aspecto muito importante para a sua escolha. Em alguns casos, a composição pode impedir a compra. Consulte um profissional especializado, para verificar o terreno e identificar o tipo de solo, se é arenoso ou argiloso. É importante verificar também se há lençol freático próximo ao solo. Evite também, lotes próximos à situação de aterro, já que os custos das fundações costumam ser altos, devido à profundidade que precisam atingir.
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Na hora de escolher o terreno ideal para construir, fique atento as essas dicas. Pois com um pouco de planejamento e atenção, você poderá construir sua casa em um local que não te traga complicações futuras. Conheça o nosso curso de Pedreiro Completo, onde você irá aprender a construir sua casa do ZERO!
