Tudo que tange a construção civil merece atenção e precisa ser cuidadosamente pensado.
Afinal, independentemente do tamanho de uma obra, seja uma pequena casa ou um enorme edifício, a segurança de muitas pessoas está em jogo, tanto as que estão trabalhando quanto as que vão ocupar o local depois de finalizado.
É por isso que todos os recursos que aprimorem os processos da construção são sempre muito bem-vindos. Hoje, vamos saber mais sobre uma dessas ferramentas, que tem sido amplamente utilizada graças às vantagens que oferece: o BIM.
O que é BIM?
BIM é, na verdade, uma sigla para o termo em inglês Building Information Modeling que, em português, significa, Modelagem da Informação da Construção. Basicamente, consiste em um conjunto de todas as informações a respeito de uma obra, que são geradas e mantidas ao longo de todo o seu ciclo de vida.
O conceito BIM é sempre trabalhado em 3D e isso garante que ele seja muito mais preciso e fiel ao empreendimento final que será entregue. Os projetos em 2D nem sempre comportam todos os detalhes de uma construção, que são muito importantes para o resultado final.
Dentro desse modelo, quando um arquiteto projeta um empreendimento virtualmente, nele estarão presentes todas as informações imagináveis que forem úteis para a construção: desenhos rigorosamente fiéis à realidade, indicação da mão-de-obra necessária, o tempo que cada etapa da construção deve levar e outros detalhes que serão mencionados mais adiante.
Características e vantagens
Uma das características mais relevantes do BIM, e que acaba sendo também uma das vantagens mais importantes, é o fato de que ele possibilita um trabalho colaborativo e integrado entre todos os profissionais que estão envolvidos na construção daquele empreendimento específico.
Existem programas de computador que aplicam o conceito do BIM. A partir disso, esses profissionais (aqui, englobando os arquitetos, engenheiros, responsáveis pela compra de materiais, designers, paisagistas e outros) podem ir mexendo no projeto, acrescentando novas informações que forem surgindo.
Do mesmo modo que todos podem atualizar, todos também acompanham essas atualizações em tempo real, algo que aumenta a sinergia do trabalho.
Essa comunicação otimiza o tempo, os recursos e processos, fazendo com que uma construção possa ser finalizada mais rapidamente e com um custo reduzido, sem que a qualidade seja comprometida. Muitos gastos (de tempo e dinheiro) são oriundos justamente da falta de integração entre os profissionais.
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Além disso, é importante ressaltar que o BIM prevê detalhes minuciosos. Tomando como exemplo o revestimento que será usado no chão de uma casa, no BIM é possível colocar as medidas desse chão, o melhor material para revestir, os fabricantes desse material, suas propriedades e os custos.
Dessa forma, as construtoras que adotam o BIM têm a possibilidade de testar diferentes alternativas antes de colocá-las em prática. Mais um elemento que colabora com a qualidade do empreendimento.
Conclusão
Como você deve ter notado, o BIM é muito mais do que uma ferramenta para realizar projetos. É um recurso que otimiza o trabalho da construção civil, melhorando a entrega do produto para o consumidor final. Portanto, tem grande potencial de auxiliar o setor imobiliário como um todo.
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